鲁基商业整租托管、定位规划、招商及运营物管全程操盘项目。项目位于青岛北城核心区域，总体量约0.8万㎡，定位为区域品质商务社交中心，涵盖品牌连锁酒店、商务文化办公、主题休闲娱乐、特色餐饮宴请等业态。项目依托交通枢纽、城市干道等通达性优势，承接区域商务消费需求，填补区域一站式商务休闲消费空白，打造鲁基独栋商业运营标杆样板。

东李核心片区，商业体量约1.6万方。业态规划以餐饮、教育为主打，休闲康养、生活服务为基础。目前德庄火锅、庖丁韩料、铭迪儿童滑冰滑雪、橄榄树艺术中心、红杉树智能英语教育、悠度瑜伽馆、童创机器人、瑞贝斯口腔等品牌商家已入驻营业，打造李沧东部高端餐饮、娱乐、教育新地标，成功带动激活片区商业新活力。

项目位于城阳新流亭板块，商业体量近3.6万㎡，目前在营N次方教育、潮东健身、加州游泳馆等品牌。鲁基商业承接本案0.8万㎡定位规划、招商、运营、物管服务，定位为社区邻里中心+，辐射更大范围的消费客群。后续将通过竞争性策略植入的招商+运营，以点带面，实现全盘业态品牌和品质服务升级，成为区域品质生活、商务配套及休闲娱乐聚集地，提升整盘商业价值。

项目位于市北区CBD核心区域镇海路7号，体量1万余㎡，原定位为教育主题街区。在CBD区域商业激烈竞争格局下，针对项目面临的招商运营困境，我司提供定位咨询诊断及顾问咨询服务，策略性统筹项目定位升级研判、业态品牌升级调整，租金调整建议等。项目涵盖儿童美术、音乐、体适能、艺术、社区配套等业态，致力于打造可玩、可体验、可提升成长的CBD一站式全龄教育成长中心。

项目位于白云山科教人文生态居住区，项目商业总面积2.2万㎡，我司提供定位规划、招商、运营、物业服务，定位温情邻里社区商业街+茶文化创新专业商街，独创社区配套+温情空间+茶叶礼品+文创空间于一体的商业空间，打造有情有味接地气的创新茶文化社区商业主题街区。