厚道齐鲁 盛世之基

鲁基商业 城市商业运营领导品牌

鲁基商业创立于1999年,提供专业的商业地产全链条服务,贯穿商业地产投资、开发、 定位、招商、运营、管理全过程;

 

经过24年连锁经营、品牌管理、商业运营、以及金融、资本领域深耕,具备丰富的全产业链资源信息和实操经验,拥有一体化全链条解决能力,精细化的深度商业地产增值服务;

 

通过创新商业模式突破传统竞争,成为中国定制化商业生态构建者。

24
year

砥砺深耕 鲁基已走过24年风雨历程

  • 90
    entry

    运营项目

  • 100
    entry

    孵化品牌

  • 800
    bit

    合作伙伴

  • 1400000
    sq.m

    在管面积

洞悉社区商业痛点

从无序化商业现状到有序化商业全链服务

业主痛点

  • 项目运营难

    缺乏具有市场针对性的运营管理,商户经营难追踪,品牌形象难打造,项目增值难实现。

  • 定位规划难

    商业项目和风格同质化、缺乏创新,开发商“趋优心理”,期待过高但缺乏资源整合能力。

  • 资金管控难

    商户运营缺失经营困难,无法按时收缴物业租金,物业方资金回笼速度放缓,增加资金风险。

  • 招商落地难

    缺乏市场洞察与趋势把控无法实现定位规划的有效落地,渠道匮乏、成本增加造成管理失控。

商户痛点

  • 商铺匹配难

    物业规划无序、定位不清、管理混乱、服务延迟,难以匹配合适物业,试错成本高,生意难做。

  • 长期存活难

    所在物业只关注租金不关注运营,周边经营环境变化无常,风险不可控,生意投资难以稳定回报。

  • 行业经营难

    资本化日趋严重,独立商户缺乏渠道、客户、数据分析等行业指导,无法精准把控市场,经营困难。

  • 规模发展难

    电商冲击城市发展加快脚步,实体零售行业低迷,无法紧跟市场变化,难以规模发展与长期盈利。

全产业链商业生态

鲁基商业拥有全链条丨一体化丨可循环丨持续发展的解决方案

商业运营
品牌管理
资产运营
投资开发
定位研策

商业运营

commercial operation

全产业链的多年运营验证和专业条线的行业深耕,形成了一整套以商业运营为核心的业务经营系统。

品牌管理

Brand management

以商业运营研究为目的的全周期产业投资,精细化运营管理与精准大数据赋能商业生态。

资产运营

asset management

商业运营深耕与产品迭代研究的资产管理︰絷焦商业地产﹐重点深挖社区商业价值﹐全业态资产健康运营20余年﹐全链条商业运营生态赋能

投资开发

Investment and development

业务范围涵盖购物中心、社区商业、街区商业、办公或公寓裙楼、酒店(单一项目)、产业、工业、养老、旧改、更新改造等项目或配套。集团实力雄厚,资金链完善,资本充足,能确保项目运营升级过程中资金的合理投入,使项目运营过程资金无忧。

定位研策

Positioning research strategy

丰富的研策咨询经验,能够全面掌控市场数据和商业动态,通过大数据分析、实勘调研及建模分析等方式,得出科学合理的项目综合调研、平效评估、市场分析、项目定位、业态组合、主力店布局、招销策略、风险效益评估,全方位实现项目精准定位。

  • 智慧商业价值服务平台

    business development

    全业态定位研策、智慧化商业场景、信息化客户管理、精准化数据运营

  • 精细化商业运营管理平台

    Refined business operation

    一体化营销管理、标准化物业管理、特色化运营 管理、智能化平台管理

  • 产业集群管理输出平台

    Industrial management

    产业投资管理、连锁运营管理、集团化品牌管理、集群酒店管理

聚焦开发商业地产

深挖商业价值,全业态一站式服务方案

聚焦商业地产开发,涵盖全业态商业类型,重点深挖社区商业价值,满足不同项目需求,提供一站式解决方案。


社区商业街区

社区商业街区

Street Mall/community

城市综合体

城市综合体

urban complex

写字楼/办公

写字楼/办公

Office Building

产业园区

产业园区

Community business

城市更新/旧改

城市更新/旧改

Urban renewal

商业地产研究院

聚焦商业地产开发,涵盖全业态商业类型,重点深挖社区商业价值,满足不同项目需求,提供一站式解决方案。

定制化商业
生态化服务构建者
  • 商业研策

    全业态商业,迭代研策与自持开发

  • 规划顾问

    优势精准呈现,构建全案实施途径

  • 招商管理

    全渠道品牌,招商规划精准落位

  • 营销推广

    高市场溢价,传播策略保障招商运营

  • 运营管理

    精细化管理,商业运营价值链接

  • 物业管理

    智慧物业“五心级”安心服务

  • 品牌管理

    品牌孵化,品牌集群赋能商业

  • 产业管理

    全周期产业,商业运营真实数据沉淀

商业迭代 见微知著